Комплексные исследования рынка для открытия новых объектов коммерческой недвижимости

Особенностью нашей компании является хорошее знание регионов России и практический опыт работы во многих городах, а также странах ближнего зарубежья. С помощью комплексного исследования мы помогаем решить следующие задачи:

  • Выбрать наиболее перспективные территории (регионы, районы города и конкретные участки) для строительства новых объектов коммерческой недвижимости и открытия новых магазинов;
  • Оценить потенциал рынка, необходимый для реализации успешного проекта, с учетом влияния конкурентных объектов и покупательской среды;
  • Определить концепцию развития земельного участка: выбрать оптимальный тип объекта недвижимости для строительства на участке и определить основные характеристики проекта;
  • Оценить целесообразность открытия магазинов (предприятий питания, гостиниц, фитнес-клубов) в конкретном месте;
  • Оценить перспективы и целесообразность различных функций (торговый центр, развлечения, бизнес-центр, гостиница, спортивные и оздоровительные объекты и т.п.), подобрать их оптимальное соотношение и конкретные форматы;
  • Разработать эффективную конкурентную стратегию объекта на перспективу;
  • Разработать финансово-экономическое обоснование проекта.

Подробные расчеты и результаты исследований дают Клиенту необходимую информацию для принятия решения и помогают реализовать успешный проект.

Для каждой конкретной задачи Клиента подбираются необходимые методы исследований и их объем:

  1. Анализ месторасположения участка.
    • Оценка участка (видимость, форма, рельеф, коммуникации);
    • Анализ окружения участка, основных особенностей района месторасположения;
    • Анализ территории, транспортных и пешеходных потоков;
    • Определение зон потенциального охвата для пешеходов и автомобилистов;
    • Анализ планов развития окружающих территорий и их влияние на проект;
    • Оценка емкости участка и определение возможного масштаба строительства.
  2. Анализ покупательской среды:
    • Определение зон охвата, численности населения. Прогноз изменения покупательской среды в потенциальной зоне охвата;
    • Характеристика покупательской среды (демография, доходы и расходы населения и т.п.);
    • Определение возможной целевой аудитории объекта торговой недвижимости.
  3. Анализ конкурентной среды в различных секторах коммерческой недвижимости:
    • торговые и торгово-развлекательные центры,
    • магазины различной специализации и форматов;
    • предприятия питания, кафе и рестораны;
    • офисная недвижимость;
    • гостиницы, услуги;
    • фитнес-клубы, спортивно-оздоровительные и медицинские заведения;
    • жилая недвижимость.

По результатам проведенных исследований разрабатывается концепция развития земельного участка, концепция объекта недвижимости.