О проекте
Проект ТРЦ регионального значения (рабочее название – «Фолиум-парк») находится на пересечении крупнейших магистралей города — улиц Московской и Катукова, рядом с развязкой на Елецкое шоссе и выездом на федеральную трассу М-4. Преимуществом является выход двух фасадных сторон центра на первую линию проезжей части, что обеспечивает хороший обзор здания со стороны трех основных магистралей. Центр расположен в самом густонаселенным Октябрьском районе Липецка (171,9 тыс. человек), рядом проходит граница с другим крупным районом — Советским (165 тыс. жителей). Инфраструктура юго-западной части Липецка активно развивается, интенсивно ведется строительство новых многоэтажных жилых микрорайонов в ближней зоне охвата ТРЦ «Фолиум-парк». Рядом с участком торгово-развлекательного центра находится также парк «Молодежный» и площадка, где к 2015 году планируется реализовать масштабный проект спортивного комплекса «Катящиеся камни» с ледовым дворцом, бассейном и крытым профессиональным легкоатлетическим манежем.
Концепция ТРЦ «Фолиум» предусматривает строительство торгово-развлекательного центра регионального значения, рассчитанного на привлечение посетителей не только из самого Липецка, но и из Липецкой области. В радиусе 5-минутного автомобильного охвата проживает более 325 тыс. человек, в 30 минутах езды до ТРЦ – 540 тыс. человек. Радиус часовой доступности охватывает такие города Липецкой области как Елец, Данков, Мичуринск, Лебедянь, Усмань и др., и население в дальней торговой зоне ТРЦ «Фолиум-парк» превышает 900 тысяч человек. Удачное расположение плюс грамотная концепция – все это создает условия для успешной работы арендаторам нового центра.
ТРЦ «Фолиум» рассчитан на все группы потребителей и способен реализовать тот значительный потенциал, который имеется сейчас в Липецке. В пуле арендаторов предусмотрены продуктовый гипермаркет, гипермаркет DIY, гипермаркет электроники и бытовой техники, супермаркеты детских и спортивных товаров, а также универмаги модной одежды. В галерее разместятся более 20 магазинов известных брендов, кафе и рестораны. Помимо сильного состава арендаторов одним из преимуществ центра является его уникальная планировка и удобное для покупателей зонирование. Развлекательная зона включает 9-зальный мультиплекс и семейный развлекательный центр площадью 2 000 кв.м. Во второй очереди ТРЦ запланированы аквапарк и фитнес-центр, а также увеличение зоны досуга.

Наше участие в проекте
Девелопер – липецкая компания ООО «ТТЦ «Фолиум» — уже имеет серьезный опыт строительства и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. Перед началом проектных и строительных работ были проведены исследования покупательских предпочтений г. Липецка. Затем к участию в проекте были приглашены эксперты группы компаний «Kanayan retail&Development Consulting» Кира и Рубен Канаян. Специалисты нашей компании провели анализ месторасположения и окружения объекта, проанализировали конкурентную ситуацию и планы развития окружающих территорий. По результатам анализа наши эксперты разработали концепцию, определили целевую аудиторию и состав арендаторов для нового торгово-развлекательного центра «Фолиум-парк», произвели тематическое зонирование арендных площадей. Совместно с липецкой проектной компанией «Сошников/Аристовы-архитекторы» были разработаны планировочные решения проекта. В ТРЦ «Фолиум» предусмотрено правильное зонирование, позволяющее потокам покупателей свободно циркулировать по всей территории центра. Архитектурно-планировочные решения предполагают наличие нескольких тематических атриумов, соединенных широкими галереями с интересным дизайном, не уступающим лучшим мировым образцам. Комфортную обстановку помогают создать и элементы благоустройства: фонтаны, зеленые насаждения, малые архитектурные формы.