Торгово-развлекательный центр «Чита Сити Молл» — это проект самого крупного и современного молла, который станет центральным местом покупок, развлечений и культурных событий в городе Чита и Забайкальском крае. Площадка торгово-развлекательного центра регионального значения располагается в северо-западной части Читы, на стыке трех районов — Железнодорожного, Черновского и Центрального, и имеет хорошую транспортную доступность и выгодное логистическое расположение.

Девелопером проекта выступает компания «Терминал Восток», проект реализуется при поддержке отечественных и зарубежных партнеров. Концепция ТРЦ «Чита Сити Молл» была разработана специалистами компании «KANAYAN Retail & Development Consulting» на основании комплексного исследования территории, конкурентной и покупательской среды, а также динамики спроса на товары и услуги в сфере развлечений. В настоящий момент идет процесс проектирования и набора арендаторов. Открытие первой очереди ТРЦ «Чита Сити Молл» планируется в конце 2016 года.
На сегодняшний день в Чите нет ни одного крупного регионального центра, который бы притягивал покупателей со всех районов города. Аналогичные ТРЦ регионального формата уже с успехом работают в других городах Восточной Сибири и Дальнего Востока – Иркутске, Улан-Удэ, Благовещенске, Южно-Сахалинске. Скоро крупный центр торговли, досуга и развлечений появится и в столице Забайкальского края.

«Чита Сити Молл» — одноуровневый торгово-развлекательный центр, общая площадь которого составляет 50 740 кв.м, GLA – 41 650 кв.м. Расположение центра в одном уровне позволяет создать самое крупное и уникальное торгово-общественное пространство, с красивыми галереями, атриумами, фонарями верхнего света и площадками для анимации. В крупнейшем центре Забайкальского края планируется размещение широкого ассортимента товаров и услуг, развлечений и общественного питания для всей семьи. Среди якорных арендаторов выступят крупные федеральные и международные бренды, региональные торговые сети Забайкалья и Дальнего Востока, а также уникальные операторы, не представленные в других ТЦ региона.

Наше участие в проекте ТРЦ «Чита Сити Молл» .

На первом этапе работ специалисты Группы компаний «Kanayan Retail & Development Consulting» занимались исследованием месторасположения участка, рынка коммерческой недвижимости и покупательской среды г. Читы, расчетами, связанными с определением покупательских ресурсов будущего ТРЦ «Чита Сити Молл». После ряда исследований и выявления всех сильных и слабых сторон проекта, была определена оптимальная концепция, которая поспособствует эффективной работе крупного ТРЦ и соответствует всем требованиям размещения современных форматов арендаторов.
Согласно концепции, которую определили ведущие консультанты компании Кира и Рубен Канаян, ТРЦ «Чита Сити Молл» будет обладать комплексным предложением товаров и услуг, тематическим зонированием по товарным категориям и по группам покупателей различного возраста и дохода. Среди операторов в ТРЦ «Чита Сити Молл» планируется размещение крупного продовольственного гипермаркета, гипермаркета спортивных товаров, супермаркет товаров для строительства и ремонта (DIY), а также универсальные магазины модных товаров для молодежи и всей семьи и другие крупные магазины, не представленные в городе. Развлекательная составляющая будет включать многозальный кинотеатр, развлекательный комплекс и спортивные развлечения.
Торгово-развлекательный центр «Чита Сити Молл» будет играть очень большую роль в жизни всего города и Забайкальского края. Хорошее расположение центра, высокие показатели населения в ресурсной зоне и перспектива развития окружающего района благоприятно скажутся на проекте регионального центра.

ТОЦ «Гулливер Парк» — это новый современный торгово-офисный центр, расположенный в Центральном районе Барнаула и включающий блок торгового центра и офисный центр класса «В». Открытие ТОЦ «Гулливер Парк» планируется в 2015 году.
Для этого проекта специалисты компании «KANAYAN Retail & Development Consultung» разработали концепцию, планировку арендных площадей, а также логотип, фирменный стиль и дизайн фасадных вывесок.
Торгово-офисный центр «Гулливер Парк» располагается в юго-восточной части города Барнаула, в Центральном районе, который является административным, деловым и культурным центром города. Центр выходит на первую линию домов по Красноармейскому проспекту и имеет яркий и выразительный фасад, выделяющий его на фоне окружающей застройки.
«Гулливер Парк» состоит из 5-этажного торгового центра и 19-этажной офисной башни. Общая площадь ТОЦ составляет 24 966 кв.м, GLA -10 768 кв.м. Из них торговый центр занимает 12 030 кв.м, и арендная площадь составляет 8 425 кв.м. На двух подземных этажах расположен подземный паркинг для посетителей.
Наше участие в проекте ТОЦ «Гулливер Парк».

Работа специалистов Группы компаний «Kanayan Retail & Development Consulting» началась с проведения исследований конкурентной и покупательской среды в г. Барнауле и в окружении торгово-офисного центра. По результатам исследования была разработана оптимальная концепция объекта коммерческой недвижимости, позволяющая создать эффективную площадку для работы арендаторов. Далее была разработана планировка арендных площадей, соответствующая всем требованиям: размещение современных форматов арендаторов, правильная циркуляция посетителей и создание эффективного и комфортного торгового пространства.

Согласно концепции, разработанной нашими ведущими экспертами Кирой и Рубеном Канаян, в центре будут представлены товары как для жителей данного района, так и для работников офисов: товары и услуги частого спроса, товары для спорта, отдыха и хобби, товары для дома и фитнес-клуб.
Предусмотрено несколько форматов предприятий питания: кулинария, фреш-бар, ресторан на 17-м этаже с панорамным видом на город, кафе и ресторан с бизнес-ланчами. Якорными арендаторами выступят сетевые компании федерального значения и известные региональные операторы, с большинством уже подписаны договора аренды. Также предусмотрены арендные места и для барнаульских предпринимателей.
На следующей стадии к работе подключились специалисты дизайнерского подразделения Группы компаний «Kanayan Retail & Development Consulting». Был создан яркий, запоминающийся логотип и фирменный стиль. Надпись на фасаде офисного здания как прообраз Гулливера делает здание торгового центра солнечным и интересным. Жизнерадостный логотип был оформлен в виде яркого цветка, символизирующего парк как целостность природы.
Архитектурный стиль и интерьерные решения торгово-офисного центра передают ощущения легкости, комфорта, праздничного настроения и веселья. Уютная атмосфера располагает к приятному и непринужденному времяпрепровождению и вызывает желание вновь посещать торгово-офисный комплекс.

В Иркутске 6 декабря 2014 года открылся новый торговый центр «Цветной парк». Он расположен в Октябрьском округе на одной из самых значимых магистралей города – улице Байкальская. Это четырехэтажный специализированный центр, где представлен широкий ассортимент товаров для дома, отдыха, хобби, красоты и здоровья. Общая площадь торгового центра – 5 900 кв.м, арендная – 4 662 кв.м. Центр имеет удобную наземную парковку на 115 машиномест и отличную доступность на автомобиле, пешком и общественным транспортом. Фасад торгового центра выходит на первую линию домов, что делает его хорошо заметным для проезжающих автомобилистов.
Уникальность и отличительная особенность от других торговых объектов подобного формата в том, что в ТЦ «Цветной парк» представлен глубокий ассортимент специализированных товаров + удобство совершения всех необходимых повседневных покупок.
Одним из якорных арендаторов стал крупнейший оператор розничной торговли Иркутской области – популярная и любимая среди жителей Иркутска сеть продовольственных супермаркетов «Слата». Для сети новый супермаркет стал 49-м по счету и вторым магазином, который работает в обновленном фирменном стиле, отражающим свежесть, качество и широкий выбор продуктов и продовольственных товаров. Супермаркет «Слата» занял площадь 980 кв.м.
Также в качестве якорных арендаторов выступили: супермаркет спортивной одежды и экипировки «Фан-спорт», товары для интерьера, подарки и сувениры «Карс» и магазин теплотехники «Теплодар», где представлен широкий ассортимент каминов, печей, аксессуаров для бань и саун.
Третий этаж торгового центра «Цветной Парк» получился тематический. Он будет интересен тем жителям Иркутска, кто ведет здоровый образ жизни и занимается спортом, имеет различные увлечения. Среди арендаторов магазины спортивной одежды и инвентаря, товаров для охоты и рыбалки, а также шейпинг-клуб «Идеал».
Согласно концепции в торговом центре «Цветной парк» на ул. Байкальской в Иркутске представлен глубокий ассортимент товаров для увлечений: домоводство, спорт, активный отдых и товары «для себя, любимого».

Работа в проекте:.
Группа специалистов компании «Kanayan Retail & Development Consulting» во главе с ведущими экспертами по проектированию торговых центров, Кирой и Рубеном Канаян, разработали для торгового центра «Цветной Парк» концепцию и определили состав арендаторов.
Изначально сложность проекта заключалась в определении целевой аудитории и концептуального направления, в котором должен был работать будущий торговый центр.
После проведенного маркетингового исследования участка, прилегающей территории, покупательский и конкурентной среды специалисты провели анализ и предоставили результаты исследования. Для микрорайонного или районного формата расположение участка оказалось неудовлетворительным из-за малочисленности ближайшего окружения и не очень хорошей пешеходной доступности.
Следующим этапом работы стала разработка схемы зонирования торгового центра и планировка арендных площадей: размещение тематических зон, создание оптимальной технологической схемы ТЦ с учетом требований якорных арендаторов и арендаторов галереи.
Большая работа по разработке дизайна фасада была проведена специалистами отдела дизайна и брендинга, руководителем которой является специалист с международным опытом работы – Армен Канаян.
Основной задачей дизайна фасада является отражение концептуальной направленности торгового центра. Для ТЦ «Цветной Парк» был создан образ яркого, красочного, радужного объекта. Выбранная колористическая гамма удачно выделяет его среди других торговых объектов, расположенных по соседству. Графический элемент логотипа в виде цветка создает позитивное настроение и как будто напоминает посетителям о том, что они в летнем цветочном парке, где множество приятных моментов составляют интересные качественные товары.
В целом, образ торгового центра получился по-настоящему летним, вызывающим на психологическом уровне позитивные эмоции у жителей Иркутска.

Торговый центр «СтройПорт» является частью проекта комплексного развития территории завода «Редуктор» общей площадью свыше 200 000 кв.м и одним из важных этапов реализации данного проекта. Площадка имеет уникальное расположение в структуре г. Ижевска – близко к центру города, на пересечении двух значимых транспортных магистралей ул. Удмуртская и Кирова. Многофункциональный комплекс под брендом «ГрантФлот» включает несколько корпусов торговых центров, офисный блок, коммерческие и общественные площади, фитнес-клуб. К настоящему моменту на площадке МФК «ГрантФлот» реконструированы 4 производственных и административных корпуса, построены новые здания. С 2012 года успешно функционируют бизнес-центр «Флагман», торговые центры «Флагман» и «Флагман-дисконт». ТЦ «СтройПорт» планируется ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2014 года.
Столица Удмуртии — город Ижевск имеет численность населения на 01.01.2014 г. 637,3 тыс. человек. В городе наблюдается достаточно высокая насыщенность торговыми площадями, что налагает высокие требования к новым проектам.
Концепция и состав арендаторов.
Концепция торгового центра «СтройПорт» предусматривает широкий ассортимент товаров для дома и интерьера, строительства, ремонта и отделки, а также товаров частого спроса продовольственной и непродовольственной группы. В ТЦ «СтройПорт» будут работать известные федеральные и региональные бренды, а также новые магазины, не представленные ранее в Ижевске. Особенностью торгового центра является зонирование по товарным группам. Три этажа торгового центра задуманы как отделы крупного порта с соответствующим оформлением и навигацией. На верхних этажах ТЦ «СтройПорт» предусмотрены также площади для офисов и демозалов специализированных компаний, что позволит представить в центре полный комплекс услуг для клиентов В2С и В2В. Для посетителей и работников бизнес-центров на территории МФК «ГрантФлот» на третьем этаже запланирован фитнес-клуб современного формата.

Работа специалистов компании «Kanayan Retail & Development Consulting» над проектом ТЦ «СтройПорт» началась в 2012 году. Был проведен комплексный анализ различных секторов рынка недвижимости в Ижевске, и по итогам анализа ведущими консультантами Кирой и Рубеном Канаян была разработана концепция развития территории МФК «ГрантФлот» на срок до 2020 года. Затем нашими специалистами были предложены планировочные решения, состав арендаторов, проект реконструкции и схемы зонирования трех производственных корпусов – это ТЦ «Флагман-дисконт» и две очереди ТЦ «СтройПорт» с многоуровневым паркингом.
На следующей стадии работы над проектом отдел дизайна и брендинга нашей компании во главе с Арменом Канаяном выполнили проект внешнего и внутреннего оформления ТЦ «СтройПорт». Предложенная дизайн-концепция сможет создать у посетителя ощущение, что он на борту большого и красивого корабля, совершает путешествие в «СтройПорт», там совершает покупки в магазинах, расположенных справа и слева вокруг гавани, в которой пришвартовался корабль. После торгового путешествия покупатель спускается с корабля на землю, возвращается с покупками к своей машине и едет домой. В интерьер торгового центра интегрированы элементы грузового порта: панно с панорамами разгрузочных доков, фермы со свисающим с них краном. Вместе с тем картина грузового порта, торгующего стройматериалами, романтизирована. Интерьер богат спроектированными малыми формами, с которыми посетители могут фотографироваться – мачты, якоря и пр., а также настенными росписями по индивидуальному проекту.

ТРЦ «Тетрис» располагается в восточной части Петрозаводска, на перекрестке двух значимых транспортных магистралей города — пр. Александра Невского и ул. Мерецкова. Он был открыт 25 мая 2011 года и стал самым первым торгово-развлекательным центром в городе Петрозаводске. До появления «Тетриса» в столице Республики Карелия не было ни одного объекта, соответствующего современным форматам. На сегодняшний день ТРЦ «Тетрис» является одним из самых популярных и посещаемых центров в городе.

Удобное расположение ТРЦ «Тетрис» обусловило отличную автомобильную и пешеходную доступность.  В окружении участка находятся жилые кварталы с высокой плотностью населения, административные, офисные и общественные здания. Население г. Петрозаводска в 2012 составляло 265,26 тыс. человек, а ближняя зона охвата ТРЦ «Тетрис» включает население 116 тыс. человек. На перекрестке рядом с ТРЦ «Тетрис» интенсивный транспортный поток, средний показатель – 2 144 автомобиля в час. Пешеходный трафик на перекрестке около ТРЦ «Тетрис» составляет в рабочие дни 13 800 человек в день, в выходные – 8 900 человек в день, что в масштабе Петрозаводска является высоким показателем.

Торговая галерея ТРЦ «Тетрис» включает более 65 магазинов, среди которых преобладают известные бренды и магазины крупных федеральных торговых сетей. Якорными арендаторами являются продуктовый магазин «Пятерочка», супермаркет бытовой техники «Телемакс», супермаркет спортивных товаров «Спортландия»; мини-якорными – магазин цифровой техники «Большая Евросеть» и книжный супермаркет «Буква». Модную одежду, белье и аксессуары представляют такие популярные бренды как «Zolla», «Incity», «Colins», «Befree», «Motivi», «Kocca», «Centro», «Antony Morato», «Triumph», «Tamaris», «Мода Центр», «Intimissimi», «Incanto», «Lady Collection» и др. В ТРЦ «Тетрис» где можно получить удовольствие не только от покупок, но и от разнообразных предприятий питания и развлечений для всей семьи. Предприятия питания включают ресторанный дворик, пиццерию «Смайл», а также кафе «Баскин Роббинс». На верхних этажах 6-этажного комплекса расположены крытый парк аттракционов «Game Station», а также 6-ти зальный кинотеатр «Мираж Синема».

Наше участие в проекте ТРЦ «Тетрис». Работа над проектом ТРЦ «Тетрис» включала несколько основных этапов. На первом этапе ведущие специалисты Кира и Рубен Канаян провели анализ ситуации, а также конкурентной и покупательской среды города Петрозаводска. Далее была разработана концепция торгового центра, где опытные консультанты нашей компании определили позиционирование центра и дали  рекомендации по составу товаров и услуг, распределению площадей и форматам арендаторов. Второй этап включал в себя разработку схем зонирования торгового центра. Это было непростой задачей, поскольку здание центра включало 6 этажей, и необходимо было обеспечить циркуляцию посетителей по всей площади. Эта задача была успешно решена. Третьим этапом нашей работы стала разработка названия, логотипа, фирменного стиля и дизайн-концепции интерьера ТРЦ «Тетрис». Работы по дизайну и брендингу осуществило наше дизайнерское подразделение под руководством Армена Канаяна. В результате удалось создать уникальный фирменный стиль, а также обеспечить легкое ориентирование в многоэтажном центре с помощью средств дизайна и концептуальной навигации.

Наше сотрудничество с управляющей компании ТРЦ «Тетрис» продолжается и после открытия центра. Периодически осуществляется взаимодействие по текущим вопросам, также менеджеры управляющей компании посещали семинары Киры и Рубена Канаян, чтобы быть в курсе современных тенденций в недвижимости и розничной торговле.

 

Торгово-развлекательный центр «Европа» расположен в центральной части Калининграда, по адресу ул. Театральная, д. 30. В 2016 году ТРЦ «Европа» отмечает 8 лет с момента своего открытия, и за годы работы он завоевал популярность среди жителей города и гостей Калининградской области. Первоначально ТРЦ «Европа» работал в формате центра моды («fashion-center»). 27 апреля 2013 года состоялось открытие второй очереди. С открытием второй очереди ТРЦ «Европа стал самым крупным торгово-развлекательным центром в Калининграде. Сейчас на площади ТРЦ «Европа» представлен широкий выбор модных товаров, товаров и услуг для красоты и здоровья, техники, товаров для детей, общественного питания, финансовых услуг и актуальных развлечений для всей семьи. Во второй очереди ТРЦ «Европа» была существенно расширена модная галерея – в ней открылось еще 50 новых модных магазинов известных брендов одежды, обуви и аксессуаров, а также зона модных магазинов для детей и подростков. Кроме этого, в торговом центре был увеличен пул развлекательных операторов и предприятий питания: на 4-м этаже центра открылся многозальный кинотеатр «СИНЕМА ПАРК» с технологией IMAX и 4DX и тематические рестораны, включающие четыре популярные кухни мира (Италия, Германия, Азия, Америка). На втором этаже центра расположился супермаркет бытовой техники и электроники «М.Видео». Для удобства покупателей на первом этаже был добавлен фреш-маркет «Bon Ville», где можно купить свежие продукты и товары для гурманов.

Концепция ТРЦ «Европа» — Центр модной жизни. Действительно, это главное место покупок, событий и покупательской активности в Калининграде. В нем представлен глубокий ассортимент модной одежды и обуви, несколько кафе и тематических ресторанов, многозальный кинотеатр, развлекательный комплекс. Пул арендаторов является самым сильным в Калининграде, он включает известные бренды, в том числе, федеральные российские и международные сети.

ТРЦ «Европа» является высокоэффективным объектом коммерческой недвижимости и прекрасной площадкой для получения прибыли арендаторами. Ежедневно ТРЦ «Европа» посещает 28 000-29 000 человек (в среднем за 2016-й год). В торгово-развлекательном центре»Европа» регулярно проводятся различные мероприятия: праздники, конкурсы, тематические акции, сезонные ярмарки и выставки. В 2009 году центр «Европа» выиграл CRE Awards 2009 как лучший многофункциональный центр года и получил награду «Лучший торговый центр» от Российского совета торговых центров, в 2010 году был удостоен награды FIABCI Prix D’Excellence Awards. Управляющая компания ТРЦ «Европа» — «Рес проперти Менеджмент РУС».

Сотрудничество нашей компании с ТРЦ «Европа» ведется еще с 2006 года, когда ведущие эксперты Кира и Рубен Канаян участвовали в подготовке центра к открытию – разработке концепции и схем зонирования. В 2012 году по приглашению управляющей компании Кира и Рубен Канаян посетили Калининград для работы над проектом открытия 2-й очереди ТРЦ «Европа». Консультанты провели анализ ситуации, исследование рынка торговой недвижимости и покупательской среды Калининграда. На основании проведенных исследований Кира и Рубен Канаян дали рекомендации по уточнению концепции ТРЦ «Европа» при открытии 2-й очереди, а также по составу арендаторов и зонированию арендных площадей.

Торгово-развлекательный центр «Дея» расположен в восточной части г. Нальчика, на одной из главных транспортных магистралей города – ул. Кирова, и в непосредственной близости от улиц, по которым осуществляется въезд в г. Нальчик по федеральной трассе «Ростов-Махачкала».

На арендной площади свыше 15 000 кв.м расположились товары, услуги и развлечения для всей семьи. Якорными арендаторами являются продуктовый гипермаркет «Дея» с общей площадью более 5 000 кв. м и гипермаркет электроники «Эльдорадо» с площадью более 2 500 кв. м. Продовольственный гипермаркет является одним из крупнейших гипермаркетов республики. Торговая галерея включает такие известные марки как «Kira Plastinina», «Centro», «Mango» и другие популярные бренды. Также в ТРЦ расположен боулинг-клуб «Дея» и детский городок «Остров сокровищ», где проводятся развлекательные программы и детские праздники. Боулинг «Дея» представляет собой просторный зал на 12 оборудованных дороже и включает бар с европейской и японской кухней.

Нальчик, население которого составляет 265 тыс. является многонациональным городом. За последние годы численность населения возросла, и республика стала одним из 5 регионов России с наибольшим приростом населения. Люди в Нальчике стараются жить согласно своим национальным традициям, почитают старших, очень гостеприимны, открыты и дружелюбны.  В целом, Кабардино-Балкарская Республика входит в число наиболее привлека­тельных для инвестирования регионов Северо-Кавказского федерального окру­га, что обусловлено оптимальным сочетанием высокого инвестиционного и кадрового потенциала, наличием низкого инвестиционного и политического риска.

Наше участие в проекте ТРЦ «Дея».

ТРЦ «Дея» был создан в здании бывшей фабрики. На предпроектной стадии в 2007-2008 гг. специалисты нашей компании провели комплексное исследование рынка торговых центров и покупательской среды г. Нальчика, SWOT-анализ. На основе результатов проведенных исследований консультанты Киры и Рубен Канаян разработали концепцию торгово-развлекательного центра «Дея» и рекомендации по составу арендаторов. Затем нашими консультантами были разработаны схемы зонирования и технологическая планировка торгового центра, которая была применена при реконструкции здания. Также участие наших специалистов в проекте включало проект планировки гипермаркета в ТРЦ «Дея».

Открытие ТРЦ «Дея» состоялось летом 2010 года. Благодаря эффективной концепции и грамотному подходу собственников и управляющей компании ТРЦ «Дея» удалось создать успешный объект коммерческой недвижимости. Сейчас ТРЦ «Дея» является одним из самых популярных мест покупок и досуга в столице Кабардино-Балкарской Республики. Это торгово-развлекательный центр окружного значения, полностью соответствующий современным требованиям. В ТРЦ «Дея» сильный состав арендаторов, эффективное и комфортное внутреннее пространство, что обеспечивает хорошие условия для работы операторов торговли, услуг и развлечений.

В феврале 2014 года был открыт один из самых ярких и современных торгово-развлекательных центров в Ереване – «Ереван Mall». Это второй в столице Армении крупный торговый центр, и в работе над этим проектом, так же, как и в первом в Ереване ТРЦ «Dalma Garden Mall», принимали участие консультанты Кира и Рубен Канаян.

ТРЦ «Ереван Mall» — двухэтажный торговый центр с современной планировкой, красочным фасадом, яркими интерьерами и вместительной парковкой на 1000 машиномест. «Ереван Mall» расположился в административном районе Шенгавит, на проспекте Аршакуняц.

Площадь объекта составляет 59 000 кв.м. Якорным арендатором является гипермаркет французской сети Carrefour, занимающий площадь 10 000 кв.м. Всего в торговом центре размещается более 120 магазинов модной женской и мужской одежды, товаров для детей, аксессуаров, товаров для дома. Товарные группы также включают кожгалантерею, косметику и парфюмерию, ювелирные изделия, часы, сувенирную продукция и электронику. Среди известных марок в ТРЦ представлены фирменные магазины испанской компании «Inditex Group», включая бренды «Bershka», «Pull and Bear», «Stradivarius», «Zara» и т.д. Стоит отметить, что магазин «Zara» в ТРЦ «Ереван Mall» является самым крупным в Армении. Управляющая компания уделяет особое внимание присутствию среди арендаторов ТРЦ брендов местных армянских дизайнеров.

В ТРЦ «Ереван Mall» предприятия питания включают рестораны, кафе и фуд-корт. Среди известных операторов действуют «KFC», «Baskin Robbins», «Pizza Milanо». На третьем этаже для гостей торгового центра представлена национальная сеть быстрого питания «Karas».

В октябре 2014 года состоялось торжественное открытие развлекательного центра для всей семьи «Остров сокровищ Капитана Кида». Для маленьких посетителей в центре развлечений работают лабиринт, игровые автоматы, компьютерные стимуляторы, аттракционы. Для взрослых гостей к услугам стена для скалолазания и первый в Ереване 7D-кинотеатр.

Для привлечения посетителей в торгово-развлекательном центре часто проводятся интересные мероприятия, рекламные акции, различные шоу для детей. Это способствует популяризации ТРЦ и росту лояльности среди населения. Торговый центр открыт каждый день в 10: 00-22: 00.

Наше участие в проекте ТЦ «Ереван Mall».

Работа над проектом ТЦ «Ереван Mall» началась в 2009 году. Проект представлял собой реконструкцию бывшего промышленного здания – завода «Автодеталь». Кира и Рубен Канаян посетили Ереван, где на месте изучили площадку, провели анализ расположения объекта, исследовали прилегающую территорию, подъездные пути. Специалистами были определены зоны охвата для пешеходов и автомобилистов, и для центра была определена концепция окружного ТЦ, охватывающего южный и часть центрального секторов Еревана.

Для разработки концепции была проведена большая работа по изучению конкурентной и покупательской среды в городе. Кира и Рубен Канаян предоставили рекомендации по составу товаров и услуг будущего центра.

На следующем этапе Кира и Рубен Канаян совместно с архитектором из Еревана Арсеном Давтяном и его коллегами приступили к работе по планировке и зонированию торгово-развлекательного центра. В процессе реконструкции бывшее промышленное здание неузнаваемо преобразилось: добавился второй этаж, появились красивые атриумы и галереи, был организован паркинг, и полностью был изменен облик фасада. В итоге торгово-развлекательный центр полностью соответствует современным  требованиям, и его открытие стало ярким событием на рынке коммерческой недвижимости Еревана.

ТЦ «Космос», Санкт-Петербург
Торговый центр «Космос» расположен на перекрестке двух значимых магистралей южной части Санкт-Петербурга – проспекта Космонавтов и улицы Типанова. ТЦ «Космос» является частью многофункционального комплекса, включающего 4 башни жилого комплекса комфорт-класса «Доминанта» и торговый центр. Торговый центр располагается в стилобате и занимает три этажа, два из которых отведены для торговой зоны, а в цокольном уровне располагается подземный паркинг для посетителей. Общая площадь ТЦ «Космос» составляет 54 тыс. кв. м, арендная площадь – 27 тыс. кв.м. Открытие центра состоялось 16 февраля 2012 года.

Девелопер
Девелопером проекта является один из ведущих игроков питерского рынка недвижимости – «Стройкорпорация «Элис». На сегодняшний день ее портфолио составляют 14 реализованных проектов жилых комплексов общей площадью более 300 тыс. кв. м и несколько крупных коммерческих объектов, в их числе: «Маяк» на Ленинском проспекте, две очереди «OzerkiStyleTower» на Выборгском шоссе. Один из самых успешных и известных проектов компании – многофункциональный комплекс в самом центре Санкт-Петербурга, рядом со станцией метро Достоевская, который включает торговый центр «Владимирский пассаж» и 4-звездный отель «Достоевский». Этот комплекс примечателен своей планировкой торгово-общественного пространства и является удачным примером реконструкции зданий в центре Санкт-Петербурга. Проект ТЦ «Космос» стал первым масштабным торговым центром компании, вслед за ним последовали и другие. Сейчас компания реализует два проекта ТРЦ: первый, общей площадью 115 тыс. кв. м расположится рядом со станцией «Пионерская», второй — ТЦ «Авеню» площадью 45 000 кв.м находится на Выборгском шоссе.

Уникальность проекта ТЦ «Космос»
По словам Киры Канаян, проект ТЦ «Космос» и МФК «Доминанта» особенно интересен по своей планировке – в стилобате жилого комплекса размещено общественное здание, над которым возвышаются жилые корпуса, причем крыша торгового центра служит двором для жителей домов. На эксплуатируемой кровле разбиты газоны, обустроены детские площадки, расставлены лавочки. Проект многофункционального комплекса в виде стилобатного здания — достаточное редкое явление в России, а между тем оно позволяет весьма эффективно использовать площадь земельного участка. Компания «Элис» одной из первых стала применять такую схему строительства, и проект МФК «Доминанта» можно назвать одним из удачных образцов стилобатных зданий. Девелоперам, которые возводят крупные жилые комплексы, есть смысл его изучить.

Концепция и архитектура
Концепцию и схемы зонирования для ТЦ «Космос» разработали Кира и Рубен Канаян. Кроме того, подразделение дизайна и брендинга под руководством Армена Канаяна предложило варианты названия центра, а также приняло участие в создании фирменного стиля. Со стороны девелопера разработку концепции, набор арендаторов и весь ход проекта курировал Андрей Кабанов, Директор департамента коммерческой недвижимости компании «Элис». Рубен Канаян рассказал: «При работе над проектом торгового центра «Космос» мы столкнулись с технической проблемой – особенности самого помещения представляли ряд сложностей. Это обусловлено конструктивом здания. Когда над торговым центром размещается 24-этажный жилой комплекс на 532 квартиры, со своими конструкциями, инфраструктурой, автомобильными рампами, очевидно, что пространство торгового центра будет не таким простым, как в случае автономного центра. Кстати, жилой комплекс «Доминанта» входит в список самых высоких зданий Санкт-Петербурга. Поэтому на первом этаже торгового центра проходили колонны, участки несущих стен и коммуникации жилого дома. Несмотря на эти технические сложности, в проекте торгового центра «Космос» удалось создать современное и комфортное торговое пространство за счет удачных планировочных решений, грамотного зонирования и правильного размещения якорных арендаторов и «составных магнитов» по всей территории торгового центра. С нашей стороны мы сделали все возможное на стадии зонирования, и огромную работу провела управляющая компания по тому, чтобы привлечь необходимых арендаторов и выдержать концепцию и зонирование». Также был достигнут хороший показатель по соотношению общей и арендной площадей. Общая площадь центра брутто включает непосредственно помещения торгового центра плюс паркинг, общественное пространство и инфраструктуру для жилого комплекса. «Если брать площадь только торгового центра, разрыва не будет, мы уложились в GLA почти 75% от чистой площади помещений, что обеспечило хорошие коммерческие показатели проекта» – говорит Кира Канаян.

Нельзя не отметить выигрышное расположение центра – рядом с магистралью, ул. Типанова, которая связывает южную часть Санкт-Петербурга с центром города. Это позволило рассчитывать на транзитных покупателей, возвращающихся вечером с работы. Их внимание привлекает и архитектурный облик объекта. Башни комплекса и сам фасад торгового центра подсвечиваются в темное время суток, действительно создавая архитектурную доминанту в данном районе Санкт-Петербурга.

«Сложность разработки концепции непосредственно для ТЦ «Космос», — рассказывает Рубен Канаян, — заключалась в том, что мы к ней приступили, когда железобетонный каркас стилобата уже был возведен. Нужно было придумать, как адаптировать его и сделать современным торговым центром, ведь на такой большой площади не имело смысла создавать обычный районный ТЦ, рассчитанный на удовлетворение потребностей жителей башен «Доминанты». Стояла задача не только сделать жителей «Доминанты» лояльными покупателями, но и привлечь население близлежащих районов. Задачу усложнял тот факт, что в зоне деятельности будущего ТЦ уже работали два крупных окружных торговых центра – ТРЦ «Радуга», ТЦ «Питер», а также гипермаркет «О’кей».

Tenant-mix
Чтобы решить поставленные задачи и органично объединить сильные стороны проекта, Кира и Рубен Канаян разработали следующую концепцию — «Космос» должен стать уютным торговым пространством, где каждый покупатель сможет приобрести необходимые ему товары и хорошо провести время одному или в компании друзей. По формату это не типичный ТЦ окружного значения, а нечто среднее между центром стиля жизни (life-style center) и центром моды. На первом этаже согласно концепции разместились модные магазины сегмента «средний+», на втором этаже – модные товары среднего сегмента. Значимую роль в торговом центре «Космос» играют предприятия питания, спортивно-оздоровительные заведения и предприятия досуга. Кроме этого, важно было учесть потребности жителей ближайшего окружения. Было очевидно, что для удовлетворения потребностей жителей ЖК «Доминанта» в товарах повседневного спроса и услугах в пул арендаторов необходимо было включить продуктовый супермаркет и различные сервисные точки. Но так как в ЖК представлено жилье комфорт-класса, то и магазины должны соответствовать заявленному уровню, поэтому одним из якорных арендаторов ТЦ стал fresh-маркет «Лайм» общей площадью 1500 кв. м. Большая часть его ассортиментного ряда представлена товарами премиум-класса, также большое внимание уделяется свежим продуктам. Линия товаров и услуг повседневного спроса расположена очень удобно по отношению к потокам жителей ближайшего окружения. На этой линии торгового центра «Космос» работают химчистка и прачечная «Чистякоф», ремонт обуви «UnoMomento», аптека сети «Ригла», сеть мини-ателье «Агнесса», детская парикмахерская «Золотая рыбка», cтудия загара «SunDali» и турфирма «Горячие туры».

Комфортную атмосферу в торговом центре «Космос» создают широкие торговые галереи с верхним светом и красивым атриумом, расположенном в центральной части. Конкурентным преимуществом является «ресторанная улица», включающая несколько тематических операторов: «CoffeeshopCompany», «Sasha`sBar», «ChilliPizza», «Марчелли`s» и Детское Арт-Кафе «Домовенок».
При формировании пула fashion-галереи управляющей компании удалось привлечь бренды, не представленные в торговых центрах поблизости от «Космоса», и относящиеся к сегменту «средний» и «средний плюс». На сегодняшний день в центре работает несколько десятков магазинов одежды и обуви. Вот некоторые из них: «Steilmann», «CinziaRocca», «THOMASBERGER», «BAGOZZA», «HudsonStreet», «Halston Heritage», «Single», «Voom by Joy Han», «E.Vil», «Andrew Marc», «Bod and Christensen». В ТЦ представлена и одежда от российских дизайнеров, таких как Илья Челышев, Олег Бирюков, At.de Luxe и др. Линейку спортивных товаров и товаров для активного образа жизни и туризма представляют более 20 магазинов, в числе которых TOP SPORT, Strongman, Salmo, мотосалон «Байк Ленд». В детском сегменте работают «Детский мир», «1000 и одна туфелька», Marmelad.ki.

Особенность пула арендаторов «Космоса», отмечает Рубен Канаян, состоит в том, что это один из первых ТЦ, в котором было принято решение разместить современный фитнес-клуб (более 3 тыс. кв. м с бассейном). Эту задачу было непросто решить, учитывая конструктив здания, но, тем не менее удалось разместить и плавательные бассейны с гидро-комплексом, и все необходимые элементы современного фитнес-клуба. В ТЦ «Космос» открылся сетевой клуб «Fitness Family», клуб для занятий спортом всей семьей. Он включает тренажерный зал, несколько залов групповых и индивидуальных занятий, зал для игровых видов спорта. Аквазона клуба предлагает посетителям два бассейна, турецкую парную, джакузи. Также в фитнес-клубе разместились детская комната и ресторан. Сейчас фитнес-клуб является одним из значимых якорных арендаторов, что неудивительно, учитывая возрастание интереса россиян к активному образу жизни. Для любителей современного танца на 2-м этаже торгового центра «Космос» работает танцевальная студия «Danza Dance Club».

 

«Dalma Garden Mall» –  крупнейший в Ереване торгово-развлекательный центр, открывшийся 20 октября 2012 года. По размеру арендной площади он относится к окружному формату, но выполняет роль регионального центра и притягивает потоки посетителей не только со всего Еревана, но и всей Республики Армения. ТРЦ расположен в новом перспективном микрорайоне в двух километрах от Площади Республики. Появление нового масштабного объекта торговли стало значимым событием в жизни города. В церемонии открытия принял участие президент Армении Серж Саргсян.
Торгово-развлекательный центр общей площадью более 43 000 кв.м ориентирован на жителей Еревана самых разных возрастных категорий. В ТРЦ созданы условия для комфортного и приятного времяпрепровождения: походы по магазинам, отдых с детьми, развлечения в компании друзей – словом все, чтобы весело провести выходные или в будний вечер. В числе якорных арендаторов – гипермаркет известной сети, а также сетевые магазины одежды «Zara», «Marks & Spencer», «Bershka», «Pull&Bear». Широкие светлые галереи разместили более 80 модных магазинов популярных брендов: Gap, NewYorker, TopShop, Accesorize, Massimo Dutti, Jennyfer, laSenza, Stradivarius, Oysho, Garage, Blanco и т.д. На втором этаже организована зона развлечений, включающая кинотеатр «Синема Стар», боулинг, игровые аттракционы и автоматы для детей.
Широкий выбор вкусных и свежих блюд на любой вкус на фуд-корте торгового центра. В числе операторов питания — сетевая пиццерия «Tashir pizza». Просторный атриум предполагает проведение презентаций, модных коллекций, выступление артистов, выставок, акций и мероприятий общегородского значения.
Девелопером проекта является компания «Dalma Invest». Реализация проекта осуществлялась совместно с одним из крупнейших российских холдингов – Группой компаний «Tashir Group», которая в 2013 году стала девелопером № 1 в России. В разработке концепции и схем зонирования арендных площадей проекта принимали участие Кира и Рубен Канаян – ведущие российские эксперты в области проектирования торгово-развлекательных центров. В 2009 году в Ереване состоялась презентация проекта, где Кира и Рубен Канаян презентовали концепцию и поэтажные планы ТРЦ «Dalma Garden Mall» для потенциальных арендаторов торговых площадей и рассказали о возможностях развития бизнеса в новом центре.
Появление подобных масштабных проектов способствует выходу рынка розницы Армении на новый виток развития. Современные форматы торговли естественным образом изменили покупательские привычки жителей Еревана. Благодаря «Dalma Garden Mall» в Армении появились новые форматы торговли и услуг, а также известные марки, представленные в Армении впервые.